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方角に関しては風向きについても考慮したほうがよい地域もあります。
新潟では北西の方向は風雪が吹きつけるため敬遠されています。
もっとも、家を上手に造ればほとんど問題はありませ新しく宅地造成された角地で周囲が開けている場所は、当初は見晴らしが良くて感激するものですが、やがて台風でもないのに思わぬ強い風が頻繁に吹きつけることに気づく場合もあります。 このような土地に、簡単な指し掛け小屋を大工さんに作ってもらった人がいましたが、完成して一晩で風に煽られて潰れてしまったというケースがありました。
風については、地域によりいろいろな特性があるのでここでは書き尽くせませんが、うまく風を利用すると、夏も冷房のいらない家を建てることができる場合もあります。 結論として、値段が高い土地だからといって、それが決して良い物件であるとは限りませんが、同時に格安で良い物件は滅多に有り得ないということも肝に銘じておく必要があるでしょう。
土地に関しては、安い物には必ず何か障害があり、それを取り除くためには結局高いコストがかかるのが常なのです。 理想の家を造る方法について考えてきましたが、これを実現するのは必ずしも容易ではありません。
それは、本当の高性能住宅を理解する業者が日本では極めて限られてしまうからです。 それで、一つの方法としては、進歩的で勉強熱心な業者、また施主の希望かなえるために一生懸命努力してくれる業者を見つけて、逐一要望を出して、自分の希望に沿って建築を進めることが考えられます。
勿論、この場合には、自分自身もプロに負けないくらいの勉強をしておく覚悟が求められます。 もっとも、時には、自分でやってくれということになるかもしれません。
実際にこのようにして家を造っている方がおられます。 東京に住む一人の読者は建築には素人の方でしたが、アメリカ滞在の経験を生かして、優れた輸入部材を使用して、とても優れた家を建てておられました。
これは、基本的にはアメリカ製の防蟻処理済みのポリスチレンが充填されたＲコントロールパネルを用いた家で、壁は２×６、天井と床は２×８のパネルが採用されています。 アメリカのＩＣＦ工法（ポリスチレンの型枠を用いた工法）で造った地下室を備えています。
窓は、いずれもアメリカ製の高性能の樹脂サッシや木製サッシが使われ、換気システムはダイキンのエァヵルテットに業務用の空気清浄機をセットにしたものが使われていました。 屋根には太陽光発電装置、また天井にはアメリカ製の明かり取りの窓と、とても意欲的な住宅になっていました。
実際に建築に携わったのは、地元の輸入住宅を扱う業者でしたが、この種の家を造るのは初めてとのことで、施主は要求を納得してもらうのに随分苦労したようですが、結果的に業者にとっても大変いい勉強になったようです。 それにしても専門外の方がここまで勉強して、業者を指導しながらマイホームを造り上げる姿には本当に感心させられます。
なお、この工法はＳＩＰＳ工法と名付けられて、アメリカでは普及しつつあり、今後日本でも大いに期待できると思います。 しめられた結果、冷蔵庫に使われている断熱材であればトラブルは起きないだろうとの発想で、硬質発泡ウレタンを断熱材にして、家造りを始めたのがそもそもの始まりです。
当時、硬質発泡ウレタンはとても高価であったため、これを住宅に使うのは正気の沙汰ではないという扱いをされ、いずれの化学工場も、住宅用のウレタンパネルを造ることには難渋を示し、Mではやむなく、原液を買い求めて、自社でウレタンパネルの生産に着手します。 最初は、平滑なパネルを造ることに随分苦労しますが、後に、フィンランドのＹ社でも同様な発想でパネルを生産していることを知り、技術提携を結んで、優れたパネルを生産できるようになりました。
今でこそ、ウレタンパネルの優秀性は高く評価されるようになり、各社が同様のパネルを生産者に依頼すればいいのでしょうか。 ここで、Ⅲ年以上も前から、本格的な高性能住宅を真剣に造ってきたグループを紹介したいと思います。
それは、現在日本各地で活躍しているFグループです。 Fというのは、フレーム工務店、Mが開発したＦ工法を基本に、日本全国で優れた家を造ろうという建築家集団です。
造は従来の木軸工法ですが、柱と柱の間に工場で生産した硬質発泡ウレタンのパネルをはめ込んでいく工法です。 壁パネルの厚さは柱の太さと同じ１０５あり、床パネルの厚さはTの部材と同じ記、ありますので、断熱性は足立式採点法で２００点前後となりとても優れています。
壁パネルは筋交い入りのものと、ＯＳＢ合板がセットになったものとの２種類がありますが、気密性の保持を考慮に入れると、ＯＳＢ合板がセットになったものの方がいいかもしれません。 が充填してあります。
それで、この場合のウレタンの厚みは胡、になります。 天井の断熱は木軸もTも従来は天井の上にセルローズファイバーを３００程度吹き込む工法が一般的でしたが、最近は２×６のパネルの中に１２０厚のウレタンパネルと、通気層を持った断熱遮熱パネル、シルバーバットがセットになった屋根パネルの採用が始まりました。
これは、遮熱断熱効果が大変優れており、屋根裏空間も活用できるのでとても合理的な方法だと思います。 ただ、この場合、屋根材を金属板にすると雨音が気になる場合がありますので、瓦屋根の方が安心できるでしょう。
高い性能の窓を望む場合には、北欧の三層構造の窓を採用することもできます。 ドアについては、高断熱仕様のドアが標準仕様になっていますが、スウェーデン製の高性能のドアが採用されることも多いようです。
ともかくＦグループでは、ある一定の性能に満たない部材の使用は認めませんが、その性能を超えるものであれば何でも許可するという、性能に対するこだわりを見せています。 換気システムはｎ年以上の実績と経験を踏まえた結果、スウェーデンのフレクトなどの第３種換気システムが標準仕様になっています。
この換気システムは、住宅の気密性が要求されますが、また、最近は換気量の測定も行われており、日本ではとても先進的な取り組みとして高く評価したいと思います。 最近はFTを基本にした企画住宅が提案されており、これであれば、メーヵーハゥスに負けない安い価格で、より優れた家が実現できるとのことです。
制度といわれていますが、その中には、完成保証、建設工事補償、工事中の賠償責任、暇庇保証、地盤賠償、引き渡し後の賠償責任などが含まれています。 例えば、完成保証制度を例に取ってみますと、これはFの家を建築途中に、万一その工務店が倒産したような場合にも、グループ内の別の工務店が責任を持って完成させ、またその後のメンテナンスなどの世話をするという制度です。
幸いにも、この制度が実際に適用されたケースはまだないようですが、施主にとっては安心できる制度でしょう。 また、ユニークな補償制度で、自社のウレタンパネルに対する絶大なる信頼を表しているものと言えるでしょう。
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